Σύμφωνα με το σχεδιασμό του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας, εντός του 2024 θα ενταχθούν στο σύστημα προσδιορισμού της φορολογητέας αξίας ακινήτων 2.167 περιοχές της χώρας. Αυτό θα έχει ως αποτέλεσμα το τέλος των προστριβών μεταξύ των φορολογούμενων και φορολογικών αρχών για την αξία των ακινήτων και το ύψος της φορολογίας τους, καθώς σήμερα ο προσδιορισμός των τιμών της Εφορίας γίνεται κατά προσέγγιση και σε πολλές περιπτώσεις, αυθαίρετα.
Ταυτόχρονα η ένταξη των 2.167 περιοχών που αντιστοιχούν στο 1,5% της επικρατείας, θα φέρει μία σειρά από αλλαγές σε φόρους και τέλη που επιβαρύνουν τα ακίνητα, με τις πρώτες εκτιμήσεις να κάνουν λόγο για τουλάχιστον 180 με 200 εκατομμύρια ευρώ επιπλέον έσοδα στα κρατικά ταμεία, λόγω της υποφορολόγησης των ακινήτων στις εν λόγω περιοχές.
Η ένταξη στο σύστημα θα φέρει αυτόματα αναπροσαρμογές στον ΕΝΦΙΑ, στους φόρους μεταβίβασης, στους φόρους γονικών παροχών, δωρεών και κληρονομιών, στα τεκμήρια διαβίωσης και στο ελάχιστο τεκμαρτό εισόδημα, σε ειδικούς φόρους και τέλη που υπολογίζονται με βάση την αντικειμενική αξία όπως επί παραδείγματι το δημοτικό Τέλος Ακίνητης Περιουσίας, στα πολεοδομικά πρόστιμα διατήρησης και κατασκευής αυθαιρέτων κτισμάτων, καθώς και στις εισφορές σε γη και χρήμα για ένταξη σε σχέδια πόλεων.
Δεν έχει δοθεί στη δημοσιότητα αναλυτική λίστα με τις 2.167 περιοχές αλλά μόνον ενδεικτική, η οποία στην Κεφαλλονιά περιλαμβάνει αλφαβητικά τις πόλεις του Ληξουρίου και της Σάμης, το Φισκάρδο, τις Βασιλικάδες, τις Κεραμειές και την Πάστρα. Ωστόσο εικάζουμε πως αφορά στο σύνολο σχεδόν του νησιού μας, καθώς υφιστάμενα μόνο η πόλη του Αργοστολίου και περιοχές πέριξ αυτής είναι ενταγμένες στο σύστημα αντικειμενικών αξιών.
Δεν είναι ασφαλώς η πρώτη φορά που γίνεται λόγος για την ένταξη περιοχών του νησιού μας στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων. Υπενθυμίζουμε ότι τον Ιούνιο του 2021, με εφαρμογή από 01/01/2022, είχαν καθοριστεί ενιαίες κυκλικές ζώνες που αφορούσαν τη φορολογητέα αξία μεταβιβαζομένων με οποιαδήποτε αιτία ακινήτων εντός σχεδίου. Η τιμή εκκίνησης για τα Πουλάτα είχε προσδιοριστεί στα 700€. Στη Σάμη στα 1.050€, στον Καραβόμυλο στα 900€, στο Πυργί και στα Χαλιωτάτα στα 700€ και στα Κουλουράτα στα 650€. Στην υπόλοιπη Κεφαλλονιά, η υψηλότερη τιμή εκκίνησης και δη στα 1.400€ είχε καθοριστεί στην Α’ ζώνη του Αργοστολίου και ακολουθούσε το Φισκαρδο με 1.300€. Στην Άσο και στην Αγία Ευφημία η τιμή εκκίνησης είχε διαμορφωθεί στα 1.250€, ενώ σε Ληξούρι, Πόρο και Σκάλα στα 950€.
Πηγή: poulatakefalonias.gr
