Με 128 Τοπικά και 8 Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια, ξεκινά ο δεύτερος κύκλος του Προγράμματος Πολεοδομικών Μεταρρυθμίσεων με το όνομα «Κωνσταντίνος Δοξιάδης» και συνολικό προϋπολογισμό 401 εκατομμύρια ευρώ. Στον κύκλο αυτό περιλαμβάνονται και οι τρείς Δήμοι της Κεφαλλονιάς με το σύνολο των Δημοτικών Ενοτήτων και Τοπικών Κοινοτήτων τους, συνεπώς και τα Πουλάτα.
Πρόκειται για την μεγαλύτερη παρέμβαση στον χώρο του πολεοδομικού σχεδιασμού από την εποχή της Επιχείρησης Πολεοδομικής Ανασυγκρότησης στις αρχές της δεκαετίας του 1980, που αναμένεται να δώσει τέλος στις πολλαπλές ερμηνείες της πολεοδομικής νομοθεσίας και αναρχίας, θέτοντας ταυτόχρονα σε συγκεκριμένες βάσεις την οικιστική ή άλλη ανάπτυξη της κάθε περιοχής.
Τα προγράμματα εκπόνησης μελετών Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων καταρτίζονται με βάση τα αιτήματα που είχαν υποβληθεί από τους Δήμους της χώρας, κατόπιν της σχετικής πρόσκλησης εκδήλωσης ενδιαφέροντος και εγκρίνονται τμηματικά ώστε να ολοκληρωθούν έως την 30η Ιουνίου 2025.
Με τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια, κατόπιν των σχετικών διαγωνισμών, θα καθορίζονται μεταξύ άλλων το πρότυπο χωρικής οργάνωσης και ανάπτυξης, καθώς και τα βασικά μεγέθη και όρια των πολεοδομικών ενοτήτων και οικισμών. Επίσης θα καθορίζονται οι χρήσεις γης, οι όροι και οι περιορισμοί στην δόμηση, οι πολεοδομικές παρεμβάσεις, οι συντελεστές δόμησης, οι χαράξεις στο οδικό δίκτυο, αλλά και τα λοιπά μεταφορικά, τεχνικά και περιβαλλοντικά δίκτυα και υποδομές. Τέλος, με τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια θα καθορίζονται τα μέτρα προσαρμογής της κάθε περιοχής στην κλιματική αλλαγή, τα μέτρα για την υποστήριξη της αντιμετώπισης των έκτακτων αναγκών και της διαχείρισης των συνεπειών τυχόν φυσικών και τεχνολογικών καταστροφών ή άλλων απειλών, καθώς και κάθε άλλο μέτρο ή περιορισμός που απαιτείται για την ολοκληρωμένη χωρική ανάπτυξη και οργάνωση μίας της περιοχής.
Όπως επισημαίνουν τοπικοί παράγοντες αλλά και ο Βουλευτής του Νομού μας, τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια για την Κεφαλονιά και την Ιθάκη όπου η οικονομία τους βασίζεται σε μεγάλο βαθμό στον τουρισμό και στην οικοδομική δραστηριότητα, είναι κεφαλαιώδους σημασίας. Τα σχέδια θα συμβάλλουν στην βιώσιμη ανάπτυξη του τουρισμού και θα αναβαθμίσουν την ποιότητα ζωής μας, θα ενισχύσουν τις προσπάθειες για την προστασία του περιβάλλοντος και θα θωρακίσουν το δομημένο περιβάλλον από τις συνέπειες των φυσικών καταστροφών, οι οποίες δυστυχώς είναι μέρος της ζωής των νησιών μας και ειδικότερα του Δήμου μας.
Σε ότι αφορά στα Πουλάτα που αποτελούν έναν αναπτυσσόμενο τουριστικό και οικιστικό προορισμό, το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο σε συνδυασμό με την ολοκλήρωση του κτηματολογίου, την επικύρωση των δασικών χαρτών, αλλά και την ένταξή τους, ως μέρος του Γεωπάρκου Κεφαλλονιάς, στο Παγκόσμιο Δίκτυο Γεωπάρκων της UNESCO, αναμένεται να συμβάλει σημαντικά στον ολοκληρωμένο πολεοδομικό σχεδιασμό του χωριού μας και στην μελλοντική του ανάπτυξη εν γένει. Προς την ίδια κατεύθυνση θα συμβάλλει τόσο ο Ενιαίος Ψηφιακός Χάρτης, όσο το Εθνικό Μητρώο Υποδομών που θα υλοποιηθούν το επόμενο διάστημα, με τα οποία θα δημιουργηθεί ένα ολοκληρωμένο πληροφοριακό σύστημα που θα συγκεντρώνει, συστηματοποιεί και ενσωματώνει όλη την ψηφιακή γεωχωρική πληροφορία της χώρας. Επιπλέον και με δεδομένο ότι τμήματα του χωριού μας υπάγονται στις περιοχές Natura, η ένταξη των Πουλάτων στο Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια προϋποθέτει και την ολοκλήρωση των ειδικών περιβαλλοντικών μελετών, που περιλαμβάνουν καθορισμό των επιτρεπόμενων χρήσεων γης.
Τα παραπάνω φυσικά ισχύουν και για ολόκληρο τον Δήμο μας, όπου η εφαρμογή των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων σε Σάμη, Πύλαρο και Έρισο αναμένεται να αποτελέσουν έναν ακόμη μοχλό ανάπτυξης.
Πηγή: poulatakefalonias.gr
