Λύση στο αδιέξοδο στο οποίο είχαν περιέλθει εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων σε όλη τη χώρα που είδαν τις περιουσίες τους να απαξιώνονται, έρχεται να δώσει η νομοθετική ρύθμιση που ανακοινώθηκε αυτή την εβδομάδα.
Ειδικότερα, μετά από χρόνια αβεβαιότητας και δικαστικών προσφυγών, το αρμόδιο Υπουργείο Περιβάλλοντος & Ενέργειας ανοίγει τον δρόμο για τη συνέχιση της οικοδομικής δραστηριότητας σε οικισμούς έως 2.000 κατοίκους.
Η νομοθετική ρύθμιση ουσιαστικά επαναφέρει τη δυνατότητα δόμησης σε όσα οικόπεδα είχαν χαρακτηριστεί ως οικοδομήσιμα με βάση παλιότερες διατάξεις ή αποφάσεις νομαρχών, παρά το γεγονός ότι τα σχετικά όρια είχαν κριθεί αντισυνταγματικά από το Συμβούλιο της Επικρατείας.
Για οικισμούς με πληθυσμό έως 700 κατοίκους, δημιουργείται η «Ζώνη Ανάπτυξης Οικισμών», όπου επιτρέπεται η δόμηση σε οικόπεδα από 500 έως 2.000 τ.μ. με ελάχιστο πρόσωπο 10 μέτρων σε κοινόχρηστη οδό.
Για οικισμούς με πληθυσμό 701 έως 2.000 κατοίκους, καθιερώνεται η «Περιοχή Ειδικών Χρήσεων», με δυνατότητα δόμησης σε οικόπεδα 2 έως 4 στρεμμάτων και πρόσωπο 15 μέτρων σε κοινόχρηστο δρόμο.
Να επισημάνουμε ότι στην Κεφαλλονιά, οι μόνοι οικισμοί με πληθυσμό από 700 έως 2.000 κατοίκους είναι η Σάμη, ο Πόρος και τα Περατάτα. Το Αργοστόλι και το Ληξούρι έχουν πληθυσμό μεγαλύτερο των 2.000 κατοίκων, ενώ όλοι οι υπόλοιποι οικισμοί, συμπεριλαμβανομένων των Πουλάτων, έχουν πληθυσμό μικρότερο των 700 κατοίκων.
Κύκλοι του Υπουργείου εκτιμούν πως όταν η ρύθμιση τεθεί σε εφαρμογή, θα καλύψει το 93% των περιπτώσεων σε όλη τη χώρα.
Συνεπώς και μέχρι να ολοκληρωθούν τα τοπικά χωρικά σχέδια το 2028 και τα σχετικά Προεδρικά Διατάγματα, εξακολουθεί να ισχύει το παλαιό καθεστώς δόμησης και έτσι όσοι επιθυμούν μπορούν να οικοδομήσουν χωρίς περιορισμούς.
Η νομοθετική πρωτοβουλία της κυβέρνησης έχει προκαλεί αντιδράσεις από την αντιπολίτευση, καθώς και αρκετούς πολεοδομικούς και νομικούς κύκλους, που θεωρούν ότι η παράκαμψη της νομολογίας του Συμβουλίου της Επικρατείας θα προκαλέσει ενδεχομένως μπλοκάρισμα των μελλοντικών πολεοδομικών σχεδίων κατά τον δικαστικό έλεγχο.
Πηγή: poulatakefalonias.gr
